感謝とは、時間の経過に伴う資産の価値の増加を指します。上昇は、インフレ、需要の増加、または不動産の供給の減少を含む多くの要因によって引き起こされる可能性があります。感謝はまた、プロパティの改善（キッチンのアップグレード、部屋やプールの追加など）の結果としての付加価値を考慮に入れることができます。

BERは、一部の貸し手が出金と入金の比率を測定するために計算する比率であり、賃貸収入が減少した場合に不動産が債務不履行にどれほど脆弱であるかを見積もることができます。 BERは、推定費用によって消費された収入の割合を明らかにします。

つなぎ融資は、個人または企業が恒久的な資金調達を確保するか、既存の義務を削除するまで使用される短期ローンです。このタイプの資金調達により、ユーザーは即時のキャッシュフローを提供することで現在の義務を果たすことができます。ローンは最長1年の短期で、比較的高金利であり、通常、不動産や在庫などの何らかの形の担保によって裏付けられています。

この人気のある収益は、賃貸物件の価値とその純営業利益の比率を表しています。キャップレートの式は、通常、2つの有用な不動産投資の目的に役立ちます。プロパティのキャップレートを計算するか、式を転置して、プロパティの合理的な価値の見積もりを計算します。

CoCは、特定の年の不動産のキャッシュフローと、取得に必要な初期資本投資額（住宅ローンの頭金や決算費用など）との比率です。ほとんどの投資家は、所有の最初の年の税引前のキャッシュフローに関連しているため、通常、キャッシュオンキャッシュを検討します。

CFBTは、すべての費用を差し引いた後の特定の年に不動産が生み出すドル数ですが、それでも不動産投資家の所得税債務の対象となります。

キャッシュフロー不動産は、すべての費用が支払われた後、毎月余剰金を生み出す投資不動産です。キャッシュフロー物件は投資家から非常に人気があります。

DCRは、年間純営業利益が債務返済（つまり、元本と利息の両方を含むローンの支払い総額）を超えた回数を表す比率です。

GOIは、総予定収入から空室と信用損失を差し引いたものに、コインランドリー施設などの他のソースから得られた収入を加えたものです。 GOIは、不動産投資家が賃貸物件にサービスを提供するために実際に収集する賃貸収入の金額と見なしてください。

GRMは、アナリストが総予定収入に基づいて賃貸収入物件の市場価値を決定するために使用する簡単な方法です。最初に他の物件が販売された市場価値を使用してGRMを計算し、次にそのGRMを適用して自分の物件の市場価値を決定します。

GSIは、すべてのスペースの100％が賃貸され、すべての賃貸料が徴収された場合にプロパティが生成する年間賃貸収入です。不動産分析の時点で空いているユニットが存在する場合は、それらを妥当な市場賃料で含めます。

レバレッジドリターンは、住宅ローンを利用する投資で計算されたリターンです。これは、不動産から発生した収入から不動産で発生した費用（住宅ローンの利息の支払いを含む）を差し引き、それを初期投資額で割って計算されます。

LTVは、不動産の評価額または販売価格（どちらか低い方）の何パーセントが資金調達に起因するかを測定します。より高いLTVは、より大きなレバレッジで不動産投資家に利益をもたらしますが、貸し手は、より高いLTVをより大きな財務リスクと見なします。

NOIは、空室、貸倒損失、およびすべての営業費用によって減額された後の物件の収入です。 NOIは、不動産の市場価値、つまり不動産投資家がその収入の流れに対して喜んで支払う価格を決定する収入の流れを表すため、不動産投資にとって最も重要な計算の1つです。

営業費用には、不動産の運用および稼働の維持に関連する費用が含まれます。これらには、固定資産税、保険、公共料金、および定期的なメンテナンスが含まれます。住宅ローン、資本的支出、所得税の支払いは含まれていません。

OERは、不動産投資の総営業費用の金額と総営業利益の金額との比率（パーセンテージ）を表します。

一軒家賃貸（SFR）は、投資家が購入してテナントに賃貸した1つの家族を収容するように設計された独立した住宅用不動産です。 SFRは、集合住宅のプロパティとは反対に定義されますが、4プレックスまでのプロパティもSFRとして分類される場合があります。 4ユニットを超えるプロパティは、集合住宅プロパティとして定義されます。一軒家の物件は一般的に家族にアピールするため、投資の観点からは、より安定していると見なすことができます。家族は、特に子供がいる場合、1つの場所に長く滞在したいと思う傾向があります。 HomeUnionは、米国のさまざまな市場で完全に管理されたSFR投資を提供しています。

ターンキープロパティ、またはTKPは、購入され、リハビリされ、テナントに賃貸され、現在別の投資家に販売されているプロパティです。ターンキー物件は通常、物件がすでに賃貸されているため、投資家が購入した瞬間からキャッシュフローになります。

投資家が将来の欠員に備えるために取っておいたお金は、欠員引当金と呼ばれます。月額家賃のパーセンテージです。平均空室引当金は、空室が6％、メンテナンスが6％です。